路線価格とは

路線価格とは。

路線価格とは、その道路に面している標準的な宅地の１平方メートル当たりの千円単位の価額のことです。

なぜ路線価格を決めるのでしょうか？

固定資産税（土地）の評価方法には、主に路線価格方式が採用されるのですが、土地は時価を計算するのが原則です。

しかし、全ての土地の時価を計算しようとするとほぼ不可能であると言えます。

そこで、道路に値段をつけることによって、それを可能にしました。

このときにつけられた値段が路線価格になります。

路線化に土地の面積を掛けることにより、その土地の相続税を計算します。

また、この路線価格は毎年変わります。

路線価格は国税庁のホームページなどで見ることができます。


価格形成要因

• 道路幅員や舗装などの道路要件
  
• 最寄駅からの距離や大型店舗距離などの交通・接近条件
  
• 下水道やガスの供給などの環境条件
  
• 都市計画用途や建ぺい率・容積率などの行政的条件